琼海补充公积金怎么提（补充住房公积金怎么提取）

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• 1、首套房商业贷款,怎么用公积金还贷比较好?

首套房商业贷款,怎么用公积金还贷比较好?

当然，还有另外一种方式，那就是将商业贷款转成住房公积金贷款。如果不提取公积金偿还商贷的话，可以申请将商业贷款转成公积金贷款后，可以直接到当地住房公积金管理中心办理委托扣划手续，之后就可以直接使用公积金账户余额进行逐年或逐月抵扣还公积金贷款。

一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。

同意二楼的意见，因为公积金贷款利率低于商业贷款，所以减轻还款压力的办法是把商业贷款转为公积金贷款。而公积金的每年提取是有规定的，目前还不能办理每月冲贷，不过随着公积金管理的越来越完善，我想会有每月公积金冲贷的可能的。你可以多关注公积金的最新政策颁布。

已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。

剩下的贷款能用公积金还以下是提取公积金还商贷的几种方式：（一）逐月提取转账还贷 关于申请条件。 （1）取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件，改为：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。